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　　回望2023上半年，杭州大平層市場(chǎng)如花團(tuán)錦簇，一個(gè)個(gè)作品不斷涌現(xiàn)在高凈值群體眼前，但只有真正具備中芯地段和硬核產(chǎn)品力，才能贏得一眾塔尖圈層眼界的青睞，例如T-ONE潮博商業(yè)中心。

　　憑借奧體核芯、臻稀圍合式園區(qū)、綠洲花園等優(yōu)勢(shì)，T-ONE潮博商業(yè)中心持續(xù)領(lǐng)跑杭州大平層，繼蟬聯(lián)銷冠之后，榮膺2023上半年商業(yè)大戶型銷冠（套數(shù)及面積，數(shù)據(jù)來源于2023年1-6月克而瑞），與其說這是時(shí)代奧體的矚目之選，更是塔尖改善的一致共選。

　　如今的奧體，是杭州面向世界的國(guó)際封面。在這里，以蓮花碗為中心直線距離約一英里內(nèi)，林立著奧體博覽城、杭州之門、國(guó)際博覽中心、智慧之門等地標(biāo)建筑，是杭州國(guó)際形象標(biāo)志區(qū)，也是全杭州地標(biāo)濃度超高的板塊，是杭州不可復(fù)制的高地，擁有超乎想象的未來可能性。

　　對(duì)擁有前瞻眼界的高凈值群體而言，奧體豐盛的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)氛圍，也是其選擇的重要因素之一。如今奧體有圖靈小鎮(zhèn)、物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、信息港小鎮(zhèn)四大產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)各類產(chǎn)業(yè)人才超30萬，是名副其實(shí)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)示范地和人才強(qiáng)區(qū)，還有奧體印象城、濱江銀泰城、SKP（在建）等，產(chǎn)業(yè)與商業(yè)的雙重引擎加持，將吸引更多人才和資源聚集，共同締造一座城市的遠(yuǎn)大未來。

　　不久之后，在亞運(yùn)盛會(huì)的資源吸附和盛世效能驅(qū)動(dòng)下，奧體將迎來新一輪的蝶變契機(jī)，其文體會(huì)展、人才產(chǎn)業(yè)、國(guó)際賽事、綜合商業(yè)等方面全速升維，不僅締造一座面向全球的城市高地，更將塑造杭州城市未來百年的主中心。

　　因此，與其說杭州塔尖人物選擇了奧體，不如說選擇了杭州更具前景的土地、更有想象的未來，以及更澎湃的時(shí)代。

　　T-ONE潮博商業(yè)中心給出了一個(gè)答案，這座位于奧體核芯、直線距離蓮花碗約一英里的大平層項(xiàng)目，圍繞地鐵7號(hào)線興議站打造奧體百億TOD，且自帶建面約約7.3萬方商業(yè)，面世以來便贏得全浙江高凈值客戶的青睞，屢屢斬獲銷冠也足以證明這一點(diǎn)。

　　事實(shí)證明，除了擁有卓絕的奧體核芯地段價(jià)值，T-ONE潮博商業(yè)中心有別于市面上其他大平層的獨(dú)特點(diǎn)，在于其純粹的原生性設(shè)計(jì)，以臻稀圍合式園區(qū)布局帶來堪比全球高端豪宅的奢享體驗(yàn)，大尺度的景觀空間、寬間距的采光格局及更高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，賦予T-ONE潮博商業(yè)中心領(lǐng)銜市場(chǎng)的“冠軍氣質(zhì)”。

　　而且T-ONE潮博商業(yè)中心還邀請(qǐng)gad張微、Pok、無間設(shè)計(jì)吳濱、水平線琚賓、卡納張煒倫、CCD鄭忠及梁景華等當(dāng)紅設(shè)計(jì)師，將香港、、北京、泰國(guó)等地的優(yōu)秀設(shè)計(jì)匯聚于此，為杭州奉獻(xiàn)一座奧體主場(chǎng)之上的杭州冠軍之作。

　　當(dāng)代著名學(xué)者周國(guó)平說：“人生最好的境界是豐富的安靜”。這句話用來形容T-ONE潮博商業(yè)中心恰如其分。與杭州市面上其他大平層不同，T-ONE潮博商業(yè)中心的景觀營(yíng)造希望呈現(xiàn)更具度假感的綠洲體驗(yàn)，讓家人獲得豐富的安靜。繁華之中安得靜謐，這便是T-ONE潮博商業(yè)中心榮獲上半年冠軍的主要因素之一。

　　在泰國(guó)著名景觀設(shè)計(jì)師Pok手中，園林景觀也可以像錢塘江潮般靈動(dòng)飄逸，從度假式園區(qū)景觀到微地形景觀，全齡活動(dòng)區(qū)、草坪和架空層點(diǎn)綴其中，讓業(yè)主在園區(qū)移步一景的同時(shí)，也能享受宛若走進(jìn)大自然般的自在與愜意。

　　而這點(diǎn)早已在T-ONE潮博商業(yè)中心的美學(xué)館得以提前展現(xiàn)，圍繞下沉式庭院打造的高定私享會(huì)所，為業(yè)主提供一處社交與獨(dú)處的活力主場(chǎng)，包含恒溫泳池、健身房、瑜伽室、童玩區(qū)等功能空間，還有武林壹號(hào)同款的金鑰匙管家服務(wù)體系，提供專業(yè)的酒店管家式服務(wù)，帶來比肩星級(jí)酒店的圈層生驗(yàn)。

　　豐富的景觀空間與社交場(chǎng)所，安靜的棲居場(chǎng)域與私密奢享，T-ONE潮博商業(yè)中心在繁華中與自然做交流，不僅為杭州奧體勾勒一片蔥翠的綠洲大境，也為杭州塔尖改善帶來一處安放身心的江南謐境。

　　T-ONE潮博商業(yè)中心能斬獲2023上半年大平層銷冠，除了奧體核芯地段愛游戲app、臻稀圍合式規(guī)劃及度假式景觀之外，更重要的是其戶型設(shè)計(jì)。在杭州高端大戶型產(chǎn)品愈發(fā)稀少的當(dāng)下，T-ONE潮博商業(yè)中心的純粹大戶型充分滿足塔尖群體的改善需求。

　　在其建面約385㎡戶型中，超百平米的戶內(nèi)大公區(qū)搭配約270°全景落地窗，帶來超乎想象的視野尺度和通透采光，尤其當(dāng)杭州進(jìn)入梅雨季，足不出戶就能體會(huì)到煙雨霏霏的江南景致。而且戶內(nèi)空間均規(guī)劃一處空中花園，通過一面升降玻璃窗，自由調(diào)節(jié)生活，無論冥想、瑜伽、品茗，都是個(gè)體志趣的好去處。

　　頗為有趣的是，不同大師設(shè)計(jì)的不同主題空間，承載著不同的審美與品位。例如香港CCD鄭忠執(zhí)筆的【翡麗385】，處處可見圓潤(rùn)優(yōu)雅的細(xì)膩設(shè)計(jì)，再加上芬迪白、普拉達(dá)綠大理石，呈現(xiàn)雅致高貴的氣質(zhì)。

　　而梁景華主筆的【流金385】則通過藝術(shù)玻璃、水墨色調(diào)的潘多拉大理石和弧線造型木飾面，帶來自然美學(xué)的將空間韻味，步入其中，即刻感受到無處不在的質(zhì)樸與溫潤(rùn)。當(dāng)時(shí)間奔赴2023下半場(chǎng)，對(duì)T-ONE潮博商業(yè)中心而言，榮獲上半年銷冠只是一個(gè)開始，一個(gè)更加波瀾壯闊的時(shí)代，將隨著亞運(yùn)的到來而翩然開卷。

　　目前，T-ONE潮博商業(yè)中心【翡麗385】&【流金385】臻席熱售中！建面約335㎡清盤倒計(jì)時(shí)，既豐富又純粹的面積段選擇，敬候杭州塔尖共藏！

　　T-ONE潮博建面約45萬方當(dāng)代微縮城市 未來杭州嶄新目的地 囊括商業(yè)綜合體、標(biāo)桿寫字樓與建面約330㎡以上高定私域，打造下沉廣場(chǎng)與濱河步道（規(guī)劃），形成激活區(qū)域活力節(jié)點(diǎn)的重要城市單元，從而成為TOD、商業(yè)活力以及產(chǎn)業(yè)人居等為一體的嶄新城市目的地。項(xiàng)目以未來科技感的圍合式布局融于城市，形成私密花園，營(yíng)造朗闊的社區(qū)空間。大面積玻璃、頂層燈塔、建筑體塊約45°設(shè)計(jì)、一體化視窗，成為面向城市的藝術(shù)品，并以約270°寰境將世界潮盡展窗前。

　　T-ONE潮博的西區(qū)地塊總建面約15.5萬㎡，共7幢16-27層樓宇，規(guī)劃為建面約335/385㎡的私域空間，圈層極之純粹，且全部是原生大平層。

　　項(xiàng)目為地鐵7號(hào)線興議站TOD上蓋，一站奧體中心，兩站市民中心，與周邊五條地鐵路網(wǎng)呈現(xiàn)更高效的出行方式與商務(wù)體驗(yàn)。

　　T-ONE潮博大平層項(xiàng)目的設(shè)計(jì)非常人性化，全部采用原生大平層，私域空間和圈層極為純粹，為業(yè)主打造一個(gè)舒適宜居的家。項(xiàng)目?jī)?nèi)置商業(yè)，能夠滿足業(yè)主的各種消費(fèi)需求。

　　金帝聯(lián)合控股集團(tuán)創(chuàng)立于1992年，擁有海外油氣田勘探開采、大宗石化貿(mào)易、清潔能源服務(wù)、地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)服務(wù)、專業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理五大業(yè)務(wù)板塊。其中，金帝房產(chǎn)集團(tuán)三十年踐行品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)，作品遍布長(zhǎng)三角眾多城市。2022金帝擇址奧體，打造時(shí)代標(biāo)志著作，擘畫城市坐標(biāo)。

　　囊括商業(yè)綜合體、標(biāo)桿寫字樓與建面約330㎡以上高定私域，打造下沉廣場(chǎng)與濱河步道（規(guī)劃），形成激活區(qū)域活力節(jié)點(diǎn)的重要城市單元，從而成為TOD、商業(yè)活力以及產(chǎn)業(yè)人居等為一體的嶄新城市目的地。

　　項(xiàng)目以未來科技感的圍合式布局融于城市，形成私密花園，營(yíng)造朗闊的社區(qū)空間。大面積玻璃、頂層燈塔、建筑體塊約45°設(shè)計(jì)、一體化視窗，成為面向城市的藝術(shù)品，并以約270°寰境將世界潮盡展窗前。

　　POK以錢塘江潮為靈感，結(jié)合奧體的國(guó)際化氣質(zhì)，于杭州主場(chǎng)種下一座極簡(jiǎn)園林景觀的“江潮綠洲”，并且巧妙利用建筑的圍合與地形進(jìn)行堆坡造景，定制富有度假感的立體度假式花園，更大化草坪、下沉庭院、主題化架空層及多樣化景觀功能空間，創(chuàng)造出自然且有溫度的花園體驗(yàn)。

　　項(xiàng)目打造高定尊享會(huì)所，包括恒溫泳池、健身房、瑜伽、兒童活動(dòng)區(qū)等功能場(chǎng)所，進(jìn)一步提升業(yè)主生活品質(zhì)，并為業(yè)主創(chuàng)造友好交流、健康運(yùn)動(dòng)的社交場(chǎng)所，一個(gè)充滿無限可能性的未來在此展開。

　　本項(xiàng)目地名辦核準(zhǔn)名為“潮博商業(yè)中心”，開發(fā)公司為：杭州融利眾暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；SKP在建信息來源于蕭山日?qǐng)?bào)，，發(fā)布時(shí)間為2021年12月21日，僅供參考；蓮花碗約一英里”指杭州奧體中心主體育場(chǎng)與項(xiàng)目直線km；本資料所提供意向圖、效果圖等，部分來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，如涉及侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系刪除；本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對(duì)此作出要約或承諾;本資料所發(fā)布內(nèi)容為2022年11月25日前的信息，出賣人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。

　　70年產(chǎn)權(quán)在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的較高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

　　所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。

　　容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1．5，綠地率應(yīng)不低于40％。

　　得房率售樓處電話：【售樓熱線】＝（建筑面積－公攤面積）／銷售面積，是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

　　房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

　　多層：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4～8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

　　高層：高于24米的建筑。8層以上（可含8層）的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12或13層的建筑稱為“小高層”。